Comment les nouveaux propriétaires peuvent libérer le potentiel des joyaux orientaux

Comment les nouveaux propriétaires peuvent libérer le potentiel des joyaux orientaux

2 High St, Moolap, comprend une maison et plusieurs boutiques, dont un café local populaire, Rise & Grind.


Les revenus d’une maison et de magasins sur une propriété rare à l’est de Geelong ont attiré les acheteurs vers cette opportunité.

Mais la question demeure de savoir comment ils débloqueront la vraie valeur de la propriété.

يمتلك العقار الذي تبلغ مساحته 4096 مترًا مربعًا مع تقسيم المناطق السكنية منخفضة الكثافة مزيجًا فريدًا من منزل من طابقين ومجمع تجاري به ثلاث واجهات تجارية (مقسمة إلى عقدين مستأجرين) ، بما في ذلك مقهى محلي شهير ، Rise & Grind ، والذي يولد مجتمعة 31000 دولار الدخل dans l’année.

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L’agent de Gartland, Nathan Ashton, a déclaré que la vente de 1,375 million de dollars était un bon résultat pour la propriété.

“Tous les examens étaient essentiellement des investisseurs qui ne savaient pas ce qu’ils allaient en faire à long terme et voulaient profiter de ce qu’il avait à offrir”, a-t-il déclaré.

« C’est presque un symbole de ce quartier, ces dépanneurs.

2 High St, Moolap, comprend une maison et plusieurs boutiques, dont un café local populaire, Rise & Grind.


2 High St, Moolap, comprend une maison et plusieurs boutiques, dont un café local populaire, Rise & Grind.


2 High St, Moolap, comprend une maison et plusieurs boutiques, dont un café local populaire, Rise & Grind.


“Diviser cette zone en termes actuels ne le permet pas, vous ne pouvez donc pas subdiviser sur ce bloc de taille, donc avoir ces magasins dans le cadre de cette propriété était très unique.”

Ashton a déclaré que les revenus entre les magasins et la maison en faisaient un investissement quelque peu attractif pour le moment.

“Pour une proposition à long terme, je suis sûr qu’ils pourront faire quelque chose là-bas dans 10 ans.”

Ashton a déclaré que la propriété est restée dans la même famille pendant 50 ans.

« Le propriétaire est le fils des propriétaires d’origine, donc une famille l’a possédé, et en 45 ans (les magasins) n’ont jamais été vacants.

2 High St, Moolap, comprend une maison et plusieurs boutiques, dont un café local populaire, Rise & Grind.


2 High St, Moolap, comprend une maison et plusieurs boutiques, dont un café local populaire, Rise & Grind.


“Ils ont été enfermés, ce qui est une bonne chose, le nouvel acheteur sera très impatient de les faire travailler. Et vous devriez continuer à avancer à partir de là.”

Il a dit que la maison était louée au même locataire depuis 15 ans.

“Il y a beaucoup de choses que vous pouvez faire pour améliorer une propriété – vous pouvez améliorer la maison, vous pouvez y mettre un hangar et même louer un espace séparément et faire un peu mieux usage de ce terrain vacant entre le magasin et la maison

“Je suis sûr que cela fera partie d’une stratégie à long terme.”

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