Tout sourire dans la vente du cercle de vie Bentley

Tout sourire dans la vente du cercle de vie Bentley

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Photo d'étude de cas d'enchères

Joe Skipper Smith et Ashley Smith font une grosse vente. Sur la photo : Andrew Henshaw


Le premier acheteur de maison s’est agrandi de 100 000 $ au-delà du guide des prix pour sécuriser un appartement Bentley avec une immense cour de fête.

L’oreiller de trois chambres au 2/22 Bent St a récupéré 862 000 $ du guide de 700 000 $ à 770 000 $ et l’a conservé au “début des années 80” après une compétition entre six soumissionnaires.

Josh Hummelhoff, directeur de Ray White Carnegie, a déclaré que la terrasse de près de 95 mètres carrés s’étendant de l’appartement au sous-sol de 95 mètres carrés était le principal facteur de vente.

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La propriété a une superficie d’environ 95 mètres carrés à l’intérieur et 95 mètres carrés à l’extérieur.


Palette audacieuse dans la cuisine.


Parlant du marché des appartements, il a souligné que “la composante foncière est une part importante, notamment de la zone Covid”.

Les vendeurs Jo Skipper Smith et Ashleigh Smith vendaient après avoir fait une cure de jouvence inversée et ont décidé de consolider leur propriété dans un emplacement plus grand près de la baie.

“Nous avons fait la vie à la campagne et l’appartement en ville et cela a été formidable pour nous”, a déclaré Mme Skipper-Smith.

“Vous êtes à deux minutes de la gare et de tous les nouveaux restaurants, cafés et bistrots qui ont ouvert autour de Bentley et McKinnon.”

Elle a dit qu’ils possédaient une plus grande propriété à Kyneton pendant huit ans, avant la ruée pandémique pour changer les arbres, mais qu’ils sont maintenant attirés par la vie dans la ville après Covid.

“Nous sommes vraiment le contraire de changer l’arbre”, a déclaré Skipper-Smith.

“Nous avons décidé qu’il nous restait encore un peu de vie dans la ville, surtout avec la réouverture de Melbourne.”

Une règle générale pour acheter des appartements qui conserveront leur valeur à long terme est de regarder le bas ou le haut de l’immeuble, a déclaré Hommelhoff, et c’était une première.

Immeuble 22, rue Bent.



À Carleton, quatre soumissionnaires se disputent un ensemble original de maisons deux-en-un avec des parties du XIXe siècle dans un cadre magnifique au 380-382, rue Drummond.

Un couple a jeté son chapeau dans le ring sous le guide des prix à 1,3 million de dollars avec une offre d’ouverture, mais a éliminé la concurrence alors qu’elle se rapprochait de 1,45 million de dollars à 1,55 million de dollars.

Les seconds enchérisseurs ont obtenu la propriété qui leur a été remise pour 1,53 million de dollars, après avoir disposé de deux autres lots, le commissaire-priseur Scott McIlroy de Bell Carlton et Melbourne déclarant à une foule d’environ 60 personnes qu’elle n’était “pas loin” de la réserve.

Il a ensuite été vendu à ces acheteurs pour un montant non divulgué de plus de 1,55 million de dollars.

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