Visite virtuelle de l’appartement : 19 conseils indispensables

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Voulez-vous visiter le Appartement à Omaha, Nebraska sans quitter votre canapé ? tu as les yeux rivés Appartement à Arlington, TexasMais vous ne voulez pas faire face à l’agitation?

Une visite virtuelle d’un appartement est le moyen idéal pour visiter une propriété avant de s’engager dans quoi que ce soit. Ils sont parfaits pour les locataires potentiels qui vivent en dehors de la zone ou préfèrent se déplacer dans le confort de leur maison.

La visite virtuelle à venir est un moyen pratique et sûr de faire gagner du temps aux locataires, aux agents de location et aux gestionnaires immobiliers à travers le pays. Voici comment tirer le meilleur parti de votre procédure pas à pas.

Qu’est-ce qu’une visite virtuelle d’appartement ?

Lors d’une visite virtuelle d’un appartement, vous utiliserez votre smartphone, votre ordinateur ou votre tablette pour vous promener dans un appartement. Un agent de location, un gestionnaire immobilier ou un propriétaire agit généralement en tant que guide lors d’une visite en direct.

Les visites virtuelles permettent aux locataires de “parcourir” l’endroit et de regarder l’unité et le complexe d’appartements en général. Certaines visites vous permettent de parler à quelqu’un sur place et de poser des questions en cours de route.

Il existe trois principaux types de visites virtuelles d’appartements :

  1. Visite d’appel vidéo en direct : La visite en direct est l’option la plus pratique. Un représentant sur place se déplacera dans l’unité pour vous montrer l’espace et répondre à vos questions en temps réel.
  2. Visite vidéo enregistrée : Une visite enregistrée montre l’appartement d’un point de vue à la première personne, mais ce n’est pas en temps réel. La personne qui enregistre la vidéo a un contrôle total sur la vitesse de la visite et sur ce qui est montré (et non montré).
  3. Une visite d’un appartement virtuel en 3D : La caméra à 360 degrés et le logiciel spécialisé créent une vue 3D de l’appartement. Les locataires “naviguent” dans l’unité en cliquant dans différentes parties de l’unité, comme pour Visite de la maison en 3D Beaucoup de gens l’utilisent lorsqu’ils pensent acheter une maison.

Une visite virtuelle peut fournir un moyen facile de voir un appartement sans y être en personne. Cependant, de nombreuses personnes trouvent que les visites en direct sont les plus utiles car elles peuvent poser des questions et passer des commandes en temps réel. Voici comment vous préparer à l’avance :

Une unité vide lors d'une visite virtuelle d'appartement

6 choses à rechercher lors d’une visite en direct d’un appartement virtuel

La visite en direct vous donne la possibilité de poser des questions instantanément. La recherche de l’appartement et du pré-monté vous donne une étape lors de la visite.

1. Plan d’étage et disposition

Le plan d’étage peut déterminer dans quelle mesure l’espace répond à vos besoins et à quel point vous vous sentirez à l’aise de vivre à l’intérieur. Faites vos devoirs à l’avance pour comprendre comment organiser l’espace avant de le voir par défaut. Si vous devez vous concentrer beaucoup sur la planification pendant la visite, vous risquez de manquer d’autres détails comme des luminaires usés ou un mauvais éclairage. Si vous avez des questions ou des préoccupations, écrivez-les et recherchez (ou demandez) des réponses pendant la visite.

2. Étendue des pièces et taille globale de l’unité

Connaissant la disposition, vous pouvez poser à votre guide virtuel des questions qui aident à déterminer l’emplacement du meuble si l’unité n’est pas Appartement meublé. Utilisez la visite guidée pour déterminer si certaines zones peuvent sembler tendues. Cela peut vous aider à décider si vous souhaitez continuer avec cette unité ou envisager une unité plus grande ou un complexe complètement différent.

3. Options de stockage

Il est toujours utile de savoir combien d’espace vous allez libérer pour le stockage, surtout si vous avez beaucoup de choses. Demandez à votre guide d’ouvrir les casiers et les casiers pour voir s’ils sont assez grands pour vos vêtements et autres effets personnels. Si vous aimez l’unité mais pas d’espace de stockage, vous pouvez envisager d’acheter des meubles de stockage à l’avance pour augmenter votre espace de stockage. Par exemple, choisir un pouf de rangement au lieu d’un pouf traditionnel ajoute de précieux pieds cubes d’espace de rangement à votre maison.

4. Éclairage naturel et paysage

La caméra n’affiche pas toujours la lumière avec précision, alors planifiez votre visite virtuelle à une heure de la journée avec beaucoup de lumière naturelle. Demandez à votre guide virtuel de se tenir au milieu de chaque pièce et de faire une pause dans chaque direction pour voir comment la lumière remplit l’espace. Passez plus de temps dans les espaces de vie principaux et les chambres avec vue sur l’extérieur. Demandez au guide de placer la caméra près de la fenêtre pour voir votre vue depuis chaque pièce.

5. Fonctions et signes d’usure

Si vous êtes là en personne, vous ouvrirez probablement les armoires, examinerez attentivement les finitions, explorerez l’usure du matériel et aurez une idée générale de la propreté de l’appartement.

Demandez à votre guide de ralentir tout en lui montrant la cuisine ou Petite cuisine Pour un examen plus approfondi des armoires, des plans de travail, des luminaires et des appareils électroménagers. Faites de même pour les sols, le plafond et les murs.

Demandez à votre guide pour un test pression de l’eau Dans la cuisine et la salle de bain, allumez et éteignez les appareils pour vérifier qu’ils fonctionnent. Examinez attentivement les fenêtres, les portes et les serrures pour vous assurer qu’elles fonctionnent bien. Faites attention à tout signe d’humidité ou de dégâts des eaux, qui peuvent entraîner des dommages Moisissure dans l’appartement.

6. État extérieur et attrait extérieur

Prenez votre temps dans l’entrée et le hall, en notant le nombre de personnes qui vont et viennent. Notez l’état de chaque zone. Regardez les escaliers et les ascenseurs et voyez dans quel état ils se trouvent. La façon dont la propriété est gérée pour maintenir la conception intérieure et extérieure peut vous en dire beaucoup sur la façon dont le complexe est entretenu dans son ensemble.

Bâtiment résidentiel extérieur à plusieurs étages

10 questions à poser lors de votre visite virtuelle d’appartement

1. Quelles modifications puis-je apporter à l’appartement ?

Ajouter des touches personnelles à un nouvel appartement le transforme véritablement en votre propre espace, mais tous les changements ne seront pas autorisés. Découvrez quels types de changements ils autoriseront et si vous devrez annuler les changements lorsque vous partirez. Par exemple, si vous ne pouvez pas peindre ou monter des étagères, vous aurez besoin d’un plan de décoration de secours.

2. Quelles sont les installations couvertes par mon contrat de location ?

Les services publics peuvent ou non être inclus dans votre contrat de location. Si les locataires sont responsables, renseignez-vous sur les mensualités habituelles Coûts des services publics Pour vous aider à déterminer le budget dont vous aurez besoin. Si le propriétaire paie, cela inclut-il le câble ou Internet ? Commodités dans l’appartement Ils peuvent également inclure des centres de fitness, des piscines, une laverie sur place et des salles communautaires.

3. Où vais-je garer ma voiture ?

Découvrez comment est géré le stationnement sur place, que ce soit dans un parking ouvert, un parking couvert ou un garage. Renseignez-vous sur les coûts impliqués et comment les espaces sont situés, y compris les inconvénients potentiels tels que stationnement côte à côte. L’unité avec emplacements dédiés est très appréciée car elle signifie que vous n’aurez jamais de mal à trouver une place pour garer votre voiture.

4. Quelle est la politique relative aux invités ?

Connaître la politique des invités sur place peut vous éviter bien des ennuis, surtout si vous prévoyez d’organiser des fêtes ou d’inviter des groupes de personnes à dîner. Renseignez-vous sur les limites du nombre d’invités, y compris la durée de leur séjour. De cette façon, vous resterez dans la grâce de votre gestionnaire immobilier.

5. Quelle est la politique relative aux animaux domestiques ?

Si vous voulez Amenez un animal de compagnie dans votre appartementDécouvrez si le bâtiment le leur permet. Renseignez-vous sur les restrictions de taille et de race. Certains établissements facturent aux locataires une caution pour animal de compagnie et des frais mensuels supplémentaires, et peuvent également exiger le carnet de vaccination de votre animal. Un propriétaire a la possibilité de refuser certaines races si sa police d’assurance l’interdit.

6. Est-il prévu de moderniser le bâtiment ?

La construction est désordonnée, bruyante et généralement inconfortable. S’il est prévu de rénover, vous devrez savoir à l’avance combien de temps le projet prendra. Les rénovations terminées vous récompenseront avec un cadre de vie moderne ou de nouvelles commodités, si vous pouvez vivre avec les inconvénients pendant la construction.

7. Comment payer le loyer ?

Vous voulez pouvoir payer votre loyer rapidement et facilement. Demandez si le gestionnaire immobilier accepte les virements bancaires ou fournit une passerelle de paiement en ligne. Certains propriétaires et gestionnaires immobiliers ont encore besoin d’un examen physique.

Si vous prévoyez commencer votre bail au milieu de la période de paiement, demandez s’ils loyer relatif. Si tel est le cas, vous ne paierez que pour la partie du mois où vous vivez dans le logement.

8. Comment les réparations d’urgence sont-elles gérées ?

Demandez à votre guide s’il existe un numéro de réparation d’urgence que vous pouvez appeler et à quelle vitesse vous pouvez vous attendre à une réponse. Demander des informations sur la façon de soumettre Entretien de l’appartement Demandes de réparation non urgentes.

9. De quelles fonctionnalités de sécurité dispose la piscine ?

Se sentir en sécurité est une partie importante de tout maison à louer. Demandez s’il y a une sonnette de porte ou de portail pour l’accès et si un agent de sécurité surveille la zone. Y a-t-il une sortie de secours à votre étage ? Quelle est la sortie la plus proche en cas d’urgence ?

10. Quels commerces et services sont à proximité ?

Découvrez ce qu’il y a dans le quartier. Demandez à votre guide tous les magasins, services et restaurants notables accessibles à pied ou en voiture. Cela ne fait jamais de mal d’être prêt pour vos propres recherches. Prenez une longueur d’avance en recherchant toutes les ressources en ligne axées sur ce domaine, comme celle-ci Guide de la ville d’Atlantapar exemple.

Hall de l'appartement avec coin salon et ascenseur

3 conseils pour les visites d’appartements en 3D

1. Apprenez à faire une visite 3D

La visite virtuelle 3D offre un accès 24h/24 et 7j/7 aux images de la copropriété, avec des vues interactives sous tous les angles à l’intérieur de l’appartement. La visite 3D permet aux locataires potentiels de changer de vue tout en visualisant chaque pièce. Ils peuvent alors décider de planifier ou non une visite personnelle.

2. Comprendre comment naviguer dans une visite 3D

Une visite virtuelle 3D comportera un ou plusieurs de ces affichages :

  1. Regard intérieur : Cette vue vous permet de parcourir pratiquement n’importe quelle pièce de l’unité et de zoomer où vous le souhaitez. Cela vous aide à vous faire une idée de ce que vous verrez en vous promenant dans l’appartement réel.
  2. Spectacle de maison de poupée : C’est une perspective extérieure, comme si vous regardiez une maison de poupée. Vous verrez toute la pièce et tournerez autour d’elle pour la voir sous différents angles.
  3. Vue en plan d’étage : Cela vous montre la disposition de la pièce, tout comme un dessin architectural ou un plan. Il s’agit généralement d’une vue à vol d’oiseau vers le bas.
  4. Largeur de mesure : Cela montre les longueurs de mur et les mesures de hauteur de plafond pour chaque pièce et unité dans son ensemble. Fournit le volume spécifié et agencement de la cuisinesalle de bain, salon, chambre et toutes les autres pièces de l’unité.

3. Savoir quand une visite 3D est la plus utile

Il est préférable de proposer une visite virtuelle 3D avant de programmer une visite virtuelle en direct ou une visite guidée personnelle. Après avoir exploré l’appartement à votre rythme, vous pouvez décider si vous souhaitez passer un peu de temps à l’examiner plus en profondeur.

Pourquoi visiter un appartement virtuel ?

La visite virtuelle de l’appartement peut vous aider à pré-qualifier l’appartement avant de le visiter en personne. C’est un moyen pratique et rapide de se débarrasser des fonctionnalités que vous n’aimez pas avant d’investir plus de temps dans vos recherches. Si une visite virtuelle coche toutes vos cases, vous pouvez les vérifier en personne et répondre à toute préoccupation et Remplissez la demande.

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